房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

五大銀6月購屋貸款增百億　央行：重劃區交屋、新青安末班車湧現

2026-07-22 17:44

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做放款平均利率，受到重劃區的交屋潮帶動，新承做購屋貸款金額為新台幣579億元，單月增加110億元，不少民眾搶搭新青安末班車，使得占比來到44.7%，創下半年以來的新高。官員表示，在購屋貸款當中，新青安占比極高，顯示剛性需求仍在，而觀察六都買賣移轉棟數，各地區域出現價格差異化，整體為「量縮、價微調」的情況。
萬大線通車前房市先熱　中和站群最熱、加蚋站北市門牌最實惠

2026-07-22 15:27

捷運萬大線第一期預計最快2027年底通車，將大幅縮短中永和往台北市的通勤時間，沿線房市提前升溫。房仲業者統計顯示，近一年中古住宅交易最熱站點集中在中和、永和，其中莒光站以174戶奪冠，房價落在4字頭最親民；永平國小站、中和高中站、中和站也都有百戶以上交易；值得留意的是台北市加蚋站，坐擁北市門牌、房價僅5字頭，總價與中和站點相近，被視為萬大線的「台北甜蜜區」。
北北中三蛋成形！新北樹林孵蛋成功　台北房價破百萬領跑

2026-07-22 13:24

新北大巨蛋選址確定落腳樹林，連同台北與台中的巨蛋建設，三座逾4萬席的大型場館正式形成全台「巨蛋版圖」，房仲業者統計，三大巨蛋的周邊房價以台北大巨蛋最高、每坪102.3萬元，新北約38.9萬元居次、台中約33.4萬元。專家分析，巨蛋具備大型展演、商場與飯店等複合機能，對商圈與區域發展具強烈拉動效果，新北樹林機五基地未來可望由工業聚落轉型為商業新核心，台北東區與台中北屯也因巨蛋題材持續升溫。
青安3.0假結婚、真離婚、喪偶怎麼處理？財政部表態了

2026-07-22 13:16

青安3.0即將上路，除了符合條件者一般可貸款1000萬元之外，新婚2年內額度可增至1200萬元，育有未成年子女還能再增至1500萬元。外界關切，若發生假結婚、真離婚、喪偶該怎麼處理？財政部長莊翠雲表示，若婚姻存續關係發生變化，會在離婚後停止額外200萬元額度的利息補貼，若不幸「喪偶」，相信銀行會基於人道立場「合情合理」處理。
30歲富僑捧9.4億買「陶朱隱園」！第四戶「無貸款」成交　每坪單價回落300萬

2026-07-22 12:25

信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再度出現新成交紀錄，根據實價登錄揭露68號5樓戶以9.4億元成交，權狀面積347坪，換算單價約300.5萬元，單價再度回到300萬元大關，而謄本資料顯示，買方為張姓外僑，採無貸款方式購入，但市場傳出年紀約30出頭，引發熱烈討論。專家分析，隨著第4戶交易曝光，社區的價格帶逐漸成形，推估中間樓層的定價策略，應落在300至370萬之間。
青安方案查獲持有2個月轉售　獲利逾555萬元! 　綠委促青安3.0增訂5年禁轉售條款

2026-07-22 11:59

民進黨立委郭國文今（22）日表示，青安2.0曾查獲個案有人自備款僅139萬，持有房地2個月，每月只繳7千餘元貸款，最終轉售就大賺獲利555萬元，雖然追繳利息，卻不用追回獲利。建議青安3.0應增設5年內「禁轉售條款」，避免青安與央行房市管制政策的左右互搏。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
米其林星級名單揭城市高端力道！北市2行政區霸榜　竹北、台南重劃區強勢突圍

2026-07-21 18:49

《台灣米其林指南2026》完整餐廳名單於今（7/21）日正式揭曉，台北市依舊是最大星級聚落，中山區以19家入榜奪冠，大安區也有12家進榜，呈現高端商圈與豪宅聚落的強大吸附力。房仲業者指出，星級餐廳對空間、裝修與服務規格要求極高，往往選址於新大樓、成熟商圈或高所得住宅區，使得米其林地圖同步反映城市的高端居住與消費版圖；另外，今年新竹竹北高鐵特區與台南漁光島首度摘星，更凸顯高所得聚落與新興重劃區的房市與餐飲能量正快速升溫。
雲林房市異軍突起　平均單價三年跳升逾2成、「這兩區」帶頭領漲

2026-07-21 09:29

雲林縣在科技產業進駐與重大建設推進下，房市能見度快速提升，成為近年全台最受矚目的黑馬。房仲業者統計，雲林縣平均單價三年來，從每坪17.2萬元跳升至21.3萬元，漲幅高達23.8%，其中，以人口與資源最集中的斗六、虎尾漲勢最明顯，新建案與屋齡20年內產品成交價已站上2至3字頭，吸引科技新貴、返鄉族與長期置產客加速進場。
【一文看懂】青安3.0為何被說「排除大於補貼」？制度門檻、補貼方向、受影響族群一次看

2026-07-21 07:30

青安3.0政策將在8月1日正式上路，外界多聚焦於「新婚、育兒加碼」與「利息補貼 3＋3」，但若從制度條文與市場反應來看，青安3.0的核心並非全面擴大補貼，而是透過年齡、總價、家庭型態等多重門檻，讓補貼更集中於特定族群，制度呈現出「排除幅度大、補貼集中度高」的效果，也讓不同家庭型態的補貼差異更明顯。

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